原房验收
一、原房验收阶段应具备的职业知识：
1、检验原有的门窗及玻璃:
⑴ 检验原有房门：用正常的开门方法反复多次，看开启是否灵活，当门关好后，门与门套是否稳位，把门开到90º，用中等力度推拉，看原来的门套及门是否松动，并仔细检查表面是否有刮痕和裂缝。
⑵ 检验原有的窗户：打开每扇窗页反复推拉，看是否轻巧，开关也要无阻挡感，看原有的纱窗有无损坏，开关是否灵活。
⑶ 检验原有的玻璃：在检查每个门窗的同时，相应的就要看上面的玻璃是否松动、完好，再用抺布抺干净后看上面是否有刮痕与损坏。
2、检验厨房、卫生间
⑴ 检验下水部分：看厨房和卫生间是否有地漏、有几处下水、分别是什么下水、看楼上的下水管是否漏水。
⑵ 检验主水进水部分：先看主水管的周围，是否有开裂、损坏或严重刮伤现象，再打开原来的龙头，看水的压力是否正常。
⑶ 检验强电：
① 检验原有的配电箱。
② 打开配电箱的面板，看有没有漏电保护装置，且是否完好，是否有地线。
③ 查看有几组回路：打开配电箱后，看有几个回路，且看是什么回路。
⑷ 检验原房的弱电：
① 打到原有电话、电视、网线的进户位置。
② 检查原来的电话、电视、网线分别有几根进户线。
⑸ 检验原墙顶面及地面：
① 检验原墙面：查看墙面是否有裂缝、空鼓的现象及墙体周边是否有损坏。
② 检验原顶面：顶面先看是否是水泥顶面或是处理过的顶面、阴阳角是否是直线。
③ 检查原地面：看原地面房与房之间是否有高低差，墙体周边有无起拱的现象。
二、原房验收阶段应具备的职业技能：
1、厨房卫生间做蓄水、通水试验:
⑴ 检查每个下水管及地漏是否畅通，用容器把水倒进每个下水管及地漏内，如果不往回返水，证明下水管、地漏畅通。⑵ 检验进出水管是否漏水，水管通水后，用手去抺水管的每一处接头，如果手上有湿痕，证明此水管漏水。
2、强弱电的检测：
⑴ 进场应带好相应的强弱电测试工具。
⑵ 检测原开关与电灯：打开每一个开关看好哪一个开关管哪个电灯，并及时的记下不亮电灯的位置与开关位置。
⑶ 检测插座：用试电笔，检测每个插座是否通电，或用电动工具来检测。
⑷ 检测电线：检测内外线的负荷量，电线的线径大小，并分清楚老化程度。
⑸ 有线电视的检测：用场强仪接到进户线上，看有多少电视信号，是否可以分频或分频多少。
⑹ 检测弱电线路：弱电中间不能有接头，如有两个底盒，或两个以上，在其中一个底盒上接电线，另一端有明鲜的移动现象，证明无接头。
3、检测原墙体开裂、空鼓、平整度：
⑴ 墙体开裂：墙体开裂，一目了然，并用粉笔做上记号，开裂有三种：墙体开裂、刷粉层开裂、水缝表面开裂。墙体开裂施工中无法处理，必须作好记录；刷粉层开裂面积较大且易空鼓；水缝表面开裂无所谓不影响效果。
⑵ 起泡、空鼓：从侧面看上去，鼓起部分就是空鼓、起泡，起泡空鼓的地方，用小锤敲打，发出的响声和感觉与实墙绝不一样，粉刷开裂部位最易空鼓。
⑶ 平整度的检测：在阴阳角的西边，各弹一条墨线，从墨线与墙顶边的距离可明鲜看出平整度。也可用2米的检测尺，靠阴阳角及墙顶面上。
⑷ 要求业主提供原墙结构图、水电图：① 墙体部分：从结构图中，分轻成重墙、轻质墙或装饰墙，敲成重墙响声成闷，有一种重实的感觉，而轻质墙、装饰墙则响声空的，与成重墙有明显区别。② 水电部分：可准确找出水电布管的位置，为以后施工提供方便。
三、原房验收阶段应具备的职业素养：
1、要有高度的责任心:
⑴ 每一个环节都不能漏掉，如门、窗、玻璃、墙面、顶面都需要亲自动手做到位，对水电部分，也要监督水电工做到位。⑵ 认真做好记录，无论事大事小，每一处每一项都要记好，实事求实。
2、和业主、物业等相关部门的协调处理:
⑴ 如实的把记录的问题告诉业主，并与业主一起再次证实。
⑵ 要求业主一道与物业部门对存在的问题进一步的核实。
⑶ 找出真正原因，并与相关部门一起讨论不损害公司利益的办法。
3、忠诚、不一意孤行:
⑴ 不隐瞒事实，欺骗客户、欺骗公司、态度诚恳。
⑵ 对遇到的问题不一意孤行，我行我素，搞个人英雄主义，多听取业主等其它相关部门的意见，积极发表自己的见意。
4、能看到原房验收的重要性及后果。
⑴ 不很好的原房验收，会影响施工进度。
⑵ 不很好的原房验收，会与其关部门产生纠纷。
⑶ 不很好的原房验收，会导致反复返工，影响工人的施工情绪和上下级的关系。
⑷ 不很好的原房验收，会给公司工人带来不必要的经济损失。
⑸ 不很好的原房验收，会给公司的荣誉带来影响，也会降低客户对公司的认可度。


原房验收，装修风格效果图